תקלות בתחום האינסטלציה בבתים משותפים ופרטיים הן מטרידות ובמיוחד כאשר מדובר על נזילות מים. הבעיה העיקרית בתחום זה, מעבר לנזק שנגרם למבנה, לחלודה שנוצרת ולעובש
איתור נזילות הוא לא פשוט כלל, כיוון שצינורות המים נמצאים בתוך קירות המבנה ולא ניתן לדעת היכן התרחש פיצוץ הצינור ללא מכשור מיוחד.
נזילות מים יכולות להיגרם על ידי אחד משלוש סוגי צינורות: צינורות מים נקיים לשתיה, צינורות המובילים ביוב או מי כביסה וצינורות של מערכות קירור או חימום (הסקה ומיזוג אוויר). לפני תחילת העבודה בעל המקצוע נדרש לבדוק באיזה סוג צינור מדובר, ולהתאים את עבודתו לסוג צינור זה. זיהוי סוג מערכת המים נעשה בדרך כלל לפי מיקומה ובהתאם לרטיבות המופיעה על קירות המבנה. כמו כן ניתן לבדוק אם ישנה נזילת מים באמצעות שעון המים שזז גם מבלי שהברזים בבית פועלים וכו'.
מאחר וישנן מקומות פוטנציאליים רבים לנזילה, עבודת האיתור יכולה להיות מאוד מסובכת. איתור נזילה כאשר מדובר בברז או צינור גלויים לעין שאינם נמצאים בתוך קיר הוא פשוט מן הסתם. תיקון נזילה כזה יכול להיעשות בקלות אפילו על ידי מי שאינו בקיא באינסטלציה או באמצעות בעל מקצוע. הבעייתיות היא איתור נזילות כאשר מקור הנזילה נסתר במערכת האינסטלציה הביתית או של הבניין. במצב כזה כדאי ואף מומלץ לעשות שימוש בבעל מקצוע אמין המתמחה באיתור הנזילות, שכן בעל מקצוע שלא מבין בתחום יכול לגרום ליותר נזק מאשר לתיקון התקלה. מאתר הנזילות צריך להיות אמין ובעל הכלים הנדרשים במיוחד לאיתור הנזילות.
השלב הבא הוא חסימה של הצינור החשוד כגורם לנזילה. אלו בדיקות פשוטות יחסית שכל אינסטלטור בכל רמת מומחיות שהיא יכול לבצע בקלות. איתור נזילות במערכות חימום והסקה הוא מסובך יותר גם בגלל שמערכות הסקה מאבדות מים כחלק אינטגרלי מפעולתן השוטפת, מה שעלול להתפרש כנזילה, ובעיקר מאחר ומערכות אלו הן ברוב המכריע של המקרים מערכות נסתרות הנמצאות בקירות הבית ומתחת למרצפותיו. איתור נזילות מים בבניין משותף הופך את עבודת האיתור למורכבת הרבה יותר, כיוון שהצינורות עוברות בין דירות הבניין ובתוך החללים שביניהם ומציאת הנזילה הרבה יותר קשה במקרים אלו.
אם האמצעים האלו לא הועילו ועדיין לא נמצא מקור הנזילה, יש לזמן איש מקצוע מומחה לאיתור נזילות ובאמצעות מכשור מתקדם העושה שימוש בטכנולוגיית אינפרה אדום, ישנה אפשרות בקלות יחסית לאתר את הנזילה הנמצאת בקירות המבנה. הפעלת ציוד זה וניתוח ממצאיו דורשת מיומנות רבה שרק בעל מקצוע בעל ניסיון בתחום איתור נזילות יכול להביא עמו. הציוד המדובר הוא ייחודי ולא נמצא לרוב אצל אינסטלטורים. ציוד זה יכול במהירות ובקלות יחסית לאתר את מקור הנזילה ללא קדיחה בקיר ומבלי לחכות ימים כדי למצוא היכן נמצאת הנזילה. הציוד מאפשר "לראות" דרך קירות המבנה היכן יוצאים המים ולאחר מכן לתקן את פיצוץ הצינור במדויק היכן שהמים יוצאים.
תיקון הנזילה באמצעות ציוד איתור מתקדם הופך לפשוט ומהיר מאי פעם ומונע נזקים מיותרים לקירות המבנה, והוצאות מיותרות.
